Que ce soit pour un investissement locatif, une résidence principale ou secondaire, voici nos conseils :
1) Pour un investissement locatif toujours attrayant sur les marchés varois et azuréens
Si vous cherchez à investir, les marchés immobiliers varois et azuréen vous proposent des rendements attractifs et vous offrent de nombreuses opportunités en matière d’investissements immobiliers.
Chez RE/MAX, et avec l’aide de nos conseils financiers, nous vous accompagnerons sur plusieurs aspects dans vos recherches ; de votre éligibilité au dispositif de la Loi Pinel, aux quartiers les plus tendances et les plus attrayants où il faut investir que ce soit sur Nice et sa région, Draguignan, Fréjus, ou sur l’ensemble du Var. Nous vous accompagnerons aussi dans vos recherches sur des investissements tels des résidences étudiantes ou des secteurs ayant des atouts tels Sophia Antipolis devenue la plus importante technopole d’Europe.
2) Pour une résidence principale ou secondaire
Vous avez vu un bien qui semble correspondre à vos critères de recherche et vous souhaitez le visiter le plus vite possible ?
C’est très légitime et c’est ce que font la plupart des acquéreurs, les agents se contentant souvent d’organiser les visites et de donner accès aux biens en question… que de temps perdu en visites décevantes, n’est-ce pas ? On se rend compte lors de la visite que certains critères essentiels ne sont pas satisfaits, et c’est une déception de plus.
Chez RE/MAX, nous sommes conscients que vous avez mieux à faire que perdre votre temps en visites inutiles, c’est pourquoi nous vous proposons d’abord de programmer un entretien de « découverte acquéreur » : il s’agit pour nous de prendre connaissance des éléments-clés de votre recherche. Ces éléments n’ont évidemment pas tous la même importance à vos yeux, et ensemble nous les classerons, entre critères absolument fondamentaux, critères importants, et critères non-essentiels.
Un bon conseil : soyez flexible dans vos recherches. Les acheteurs qui savent distinguer entre les désirs et les véritables besoins prennent en général les meilleures décisions. Faites une liste des choses sur lesquelles vous ne pouvez pas faire de concessions (emplacement, prix, nombres de chambres, nombre de m² par exemple). Faîtes également une liste de choses que vous aimeriez bien avoir mais dont vous pouvez vous passer. L’essentiel est de trouver un bien dans lequel se trouvent vos « indispensables ». Être flexible implique également d’ajuster vos critères au fur et à mesure que vos recherches se précisent. Les agents REMAX sont formés en permanence pour vous aider à prioriser vos critères afin de prendre les meilleures décisions possibles. Et qui sait ? Vous pourriez même changer d’avis complètement, et réajuster vos critères suite à nos échanges ; nous nous adapterons en fonction !
Par exemple, une cliente qui habitait un appartement au 7e étage souhaitait déménager car la hauteur lui faisait peur. Être au maximum au 3e étage était pour elle un critère essentiel, mais ce n’est que lors de la visite d’un appartement au 11e étage qu’elle a fait part de ce critère essentiel à l’agent… Une bonne session de découverte acquéreur aurait permis de faire gagner bien du temps à tous.
En dehors des éléments caractéristiques du bien que vous recherchez, il est également fondamental de bien déterminer le budget dont vous disposez. Chez REMAX, nous avons établi des partenariats stratégiques avec des conseillers financiers qui vous feront bénéficier d’un service premium. Ils étudieront votre situation financière et pourront vous confirmer exactement le budget disponible et les différentes options de financement. Ceci vous fera gagner un temps précieux et vous donnera toute sérénité pour lancer votre recherche !
Savez-vous que vous pouvez augmenter votre capacité financière ? Dès lors que vous envisagez d’acheter un bien, nous vous conseillons pour cela de limiter les dépenses importantes, et d’éviter les crédits à la consommation qui diminuent votre capacité d’emprunt. Ce sont peut-être quelques sacrifices mais ils démontreront à votre banquier que vous êtes sérieux avec vos finances, et vous serez récompensés par un budget plus important pour acheter la maison de vos rêves !
Nos agents REMAX ont bien d’autres conseils à partager avec vous pour faire de votre recherche un parcours agréable et serein ! Contactez-nous et nous nous mettrons au travail à vos côtés immédiatement !