Local Commercial 180 m2 à vendre – Nice

EXCLUSIVITE - Nice Carré d'Or - Cession de Droit au bail - 59 900 €
A saisir ! Emplacement en cours de valorisation suite au développement du projet  « Park Avenue Nice », qui proposera 16 boutiques de luxe et un restaurant en pied d’immeuble sur une superficie totale de plus de 5000 m², repartis derrière 140 m linéaires de façade. La localisation exceptionnelle en bord de mer, les hautes vitrines et l’intégration partielle du projet dans l’enceinte d’un hôtel 5 étoiles seront l’écrin parfait pour les marques de luxe.
Il s'agit donc d'une opportunité exceptionnelle de sécuriser votre emplacement à proximité immédiate de ce lieu, et de bénéficier ainsi de l'afflux de clientèle venant visiter les boutiques telles que Chanel, Saint Laurent, Gucci ou encore Ballenciaga, qui, d'après les informations qui circulent, auraient déjà signé leurs baux, ainsi que les restaurants la maison Nordique, spécialiste du caviar, et la maison Rebuchon, qui se partagertont 1200m2. L'ouverture de la galerie marchande est prévue pour le 1er semestre 2024.
Le bail à reprendre concerne un local d'environ 180 m2 avec linéraire de vitrine de 6 m, face à l'entrée de la future galerie marchande. Peut convenir à une activité de services/vente, ou être converti 100% en surface de vente. Climatisation, 2 WC, espace repas.
Loyer annuel : 80 000 € HC jusqu'en Avril 2025 puis 110 000 €
Charges annuelles : 2 550 € yc Taxe foncière
Echéance du bail : 4 avril 2028 Prix 49000 € honoraires exclus.
Honoraires de 6000 TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .